Zabehnutý projekt, preukázateľné výnosy, silná lokalita a priestor na ďalší rast. Investícia, ktorá dáva ekonomický aj strategický zmysel.
| Interné ID: | 13/26 |
|---|---|
| Obec: | Smižany |
| Okres: | Spišská Nová Ves |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Chata |
419 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Predstavujeme vám jedinečnú chatu situovanú v najvyhľadávanejšej lokalite Slovenského raja – na Čingove, v bezprostrednej blízkosti obľúbených turistických trás, obklopenú zeleňou a absolútnym pokojom prírody. Miesto, kde sa stretáva podnikateľský potenciál s dokonalým relaxom.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu, silnej turistickej lokality a vlastného rekreačného zázemia v jednej z najkrajších oblastí Slovenska.
PREČO JE TÁTO CHATA VÝNIMOČNÁ?
- prémiová poloha priamo v centre rekreačnej zóny Čingov
- celoročný turistický ruch – leto aj zima
- stabilne fungujúci krátkodobý prenájom
- ročná obsadenosť chaty - 110-130 dní
- vlastná webstránka a rezervačný systém
- rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022
- kapacita 28 – 32 osôb
- 6 prakovacích kárt
- ideálne pre firemné teambuildingy, školy v prírode, rodinné oslavy, dovolenky
LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA
Čingov patrí medzi najnavštevovanejšie vstupné body do Slovenského raja. Turisti, cyklisti, rodiny s deťmi aj zahraniční návštevníci – dopyt je stabilný a dlhodobý.
Priamo z chaty sa dostanete k:
- Tomášovskému výhľadu
- Prielomu Hornádu
- Kláštorisku
- Ferrate HZS Kyseľ
- Dúhovému a Kaskádovému vodopádu
Veľkým benefitom je aj:
- pstruhový revír na rieke Hornád – vyhľadávaný rybármi z celého Slovenska
- cyklotrasy vedúce popri Hornáde
- splavovanie Hornádu
- jazda na koni
- ZOO Spišská Nová Ves
- letné kúpalisko SNV, Vrbov, Aquapark Poprad
- lyžovanie – Levoča, Plejsy
- Vysoké Tatry do 30 minút
Lokalita je atraktívna počas celého roka – turistická sezóna tu prakticky nekončí.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT
Prízemie – spoločenská časť
- veľká spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na slnečnú terasu
- priestranná veľká kuchyňa s jedálňou
- toalety a skladové priestory
- technická miestnos
1. poschodie
- 2× izba (4 lôžka) s vlastnou kúpeľňou
- 2× izba (3 lôžka) s vlastnou kúpeľňou
- chodba so stolným futbalom
2. poschodie
- 2× rodinná izba (5 lôžok + 2 podkrovné lôžka) s vlastnou kúpeľňou
- oddychová zóna
Celková úžitková plocha: 420 m²
Zastavaná plocha: 160 m²
TECHNICKÉ PARAMETRE
- strecha: bridlica
- kúrenie: infrapanely, kotol, tepelné čerpadlá, krb, klíma
- plastové okná
- podlahy: vinil, dlažba, palubové dosky
- inžinierske siete: elektrina (220/380), vodovod, kanalizácia
- terasa pre 30 ľudí
- dreváreň a samostatný sklad
ĎALŠIE SILNÉ STRÁNKY INVESTÍCIE
- veľká kapacita umožňuje vyšší výnos na pobyt
- vhodné pre uzavreté skupiny (čo je dnes veľmi žiadané)
- viaczdrojové vykurovanie = optimalizácia nákladov
- možnosť ďalšieho rozvoja (wellness, sauna, vírivka – zvýšenie ceny prenájmu)
- lokalita s obmedzenou výstavbou – hodnota nehnuteľností tu prirodzene rastie
Neváhajte ma kontaktovať pre detailné informácie, ekonomické podklady, či pre termín obhliadky.
Takéto príležitosti majú na trhu obmedzenú životnosť.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
420 m2
Zastavaná plocha:
160 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Typ budovy:
zmiešané
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Celková plocha:
420 m2
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
420 m2
Zastavaná plocha:
160 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Typ budovy:
zmiešané
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Celková plocha:
420 m2
Virtuálna prehliadka
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Peter Laputka
konateľ
